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- 新江湾城
- 新房：
- 楼盘：没有公寓的新盘只有两个别墅新盘在售
- 二手房(90-110平、15年以内、中楼层、普通住宅、有电梯)：
- 2024年6月以来共卖出9套，均价在9万~10万左右；
- 新房：
| 成交时间 | 小区名 | 成交价(万) | 均价(元/平米) | 挂牌价(万) | 户型 | 面积 | 年代 | 链接 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.02 | 建发珑庭二期 | 1060 | 98340 | 1099 | 3室2厅1卫 | 107.79 | 2015(低楼层) | 建发珑庭二期 |
| 2024.11.20 | 上和园二期 | 1165 | 112932 | 1250 | 2室2厅1卫 | 103.16 | 2015 | 上和园二期 |
| 2024.10.20 | 合生江湾国际公寓 | 828 | 83041 | 885 | 2室2厅1卫 | 99.71 | 2012 | 合生江湾国际公寓 |
| 2024.10.20 | 绿地海珀璞晖 | 1088 | 108648 | 1100 | 3室2厅1卫 | 100.14 | 2014 | 浦开仁恒金桥世纪一期 |
- 高行
- 新盘：
- 森兰万安里，均价70000元/平；
- 金鼎睿府，价格未定；
- 二手房(90-110平、15年以内、中楼层、普通住宅、有电梯)：
- 2024年6月以来共卖出11套，均价不同小区可分为三个区段，4万
5万、6万7万、10万左右；
- 2024年6月以来共卖出11套，均价不同小区可分为三个区段，4万
- 新盘：
| 成交时间 | 小区名 | 成交价(万) | 均价(元/平米) | 挂牌价(万) | 户型 | 面积 | 年代 | 链接 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.14 | 海韵茗庭 | 612 | 65183 | 638 | 2室2厅1卫 | 93.89 | 2015 | 海韵茗庭 |
| 2024.12.01 | 浦开仁恒金桥世纪一期 | 812 | 78607 | 890 | 3室2厅2卫 | 103.3 | 2022 | 浦开仁恒金桥世纪一期 |
| 2024.12.17 | 绿城上海御园 | 1108.8 | 103212 | 1118 | 3室2厅1卫 | 107.43 | 2015 | 绿城上海御园 |
| 2024.10.28 | 高申南苑 | 492 | 49073 | 520 | 3室1厅1卫 | 100.26 | 2018 | 高申南苑 |
| 2024.10.10 | 高行绿洲 | 443.8 | 47405 | 498 | 3室2厅1卫 | 93.62 | 2011 | 高行绿洲 |
| 2024.10.04 | 高申南苑 | 483 | 48646 | 520 | 3室1厅1卫 | 99.29 | 2018(低楼层) | 高申南苑 |
- 御桥
- 新盘：
- 金科御桥博翠，均价66000元/平；
- 二手房：
- 2024年6月以来卖出10套，均价根据不同小区在5
6万，710万两个区间内
- 2024年6月以来卖出10套，均价根据不同小区在5
- 新盘：
| 成交时间 | 小区名 | 成交价(万) | 均价(元/平米) | 挂牌价(万) | 户型 | 面积 | 年代 | 链接 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.01 | 万科海上传奇 | 928 | 85248 | 968 | 3室2厅1卫 | 108.86 | 2015 | 万科海上传奇 |
| 2024.11.26 | 颐盛御中环1期 | 760 | 79011 | 768 | 3室2厅2卫 | 96.19 | 2019 | 颐盛御中环1期 |
| 2024.11.19 | 绿洲康城亲水湾(中央区) | 515 | 57090 | 548 | 2室1厅1卫 | 90.21 | 2017 | 绿洲康城亲水湾(中央区) |
| 2024.11.17 | 万科海上传奇 | 957 | 87912 | 1025 | 2室1厅1卫 | 108.86 | 2015 | 万科海上传奇 |
| 2024.10.29 | 万科海上传奇 | 1041 | 101295 | 1100 | 3室2厅2卫 | 102.77 | 2013 | 万科海上传奇 |
| 4. 长桥 | ||||||||
| 1. 新盘： | ||||||||
| 1. 没有新盘 | ||||||||
| 2. 二手房： | ||||||||
| 1. 近半年没有成交记录，满足条件的挂牌只有两个房源，价格在11万左右 | ||||||||
| 5. 古美 | ||||||||
| 1. 新盘： | ||||||||
| 1. 古美阅华，87094元/平； | ||||||||
| 2. 融信旭辉世纪古美，82500元/平； | ||||||||
| 2. 二手房： | ||||||||
| 1. 近半年成交3套，万源城尚郡(2012)在10万左右，同济融创玫瑰公馆(2019)为12万； | ||||||||
| 6. 长征 | ||||||||
| 1. 新盘： | ||||||||
| 1. 越秀苏河和樾府，待售； | ||||||||
| 2. 二手房： | ||||||||
| 1. 近半年仅有一套符合条件的成交，均价80377元/平； | ||||||||
| 7. 梅陇 | ||||||||
| 1. 新盘： | ||||||||
| 1. 没有新盘 | ||||||||
| 2. 二手盘： | ||||||||
| 1. 近半年没有成交记录，24年上半年成交3套，均为城开珑庭小区(2016)，成交价在8万左右； | ||||||||
| 8. 上大 | ||||||||
| 1. 新盘： | ||||||||
| 1. 保利·海上瑧悦，均价65000元/平 | ||||||||
| 2. 二手房： | ||||||||
| 1. 近半年成交几十套，均价基本在5万~6万之间； |
| 成交时间 | 小区名 | 成交价(万) | 均价(元/平米) | 挂牌价(万) | 户型 | 面积 | 年代 | 链接 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.15 | 保利熙悦 | 505 | 51526 | 540 | 3室2厅2卫 | 98.01 | 2018 | 保利熙悦 |
| 2024.12.08 | 经纬学士逸居家园(五期) | 640 | 62179 | 680 | 3室2厅1卫 | 102.93 | 2017 | 经纬学士逸居家园(五期) |
| 2024.12.08 | 保利熙悦 | 505 | 50933 | 522 | 3室2厅2卫 | 99.15 | 2018 | 保利熙悦 |
| 2024.12.07 | 金地艺境(宝山) | 500 | 52263 | 530 | 3室2厅1卫 | 95.67 | 2012 | 金地艺境(宝山) |
| 2024.12.04 | 经纬弘汇地标家园 | 651.6 | 60351 | 698 | 2室2厅1卫 | 107.97 | 2014 | 经纬弘汇地标家园 |
| 2024.12.04 | 滨江公园壹号 | 649 | 66922 | 699 | 2室1厅2卫 | 96.98 | 2019 | 滨江公园壹号 |
| 2024.12.03 | 金地艺境(宝山) | 430 | 44852 | 458 | 3室2厅1卫 | 95.87 | 2012 | 金地艺境(宝山) |
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三林
- 新盘：
- 招商臻境，65000
- 中企云萃森林，105000
- 永泰三里城，85000
- 二手房：12月成交量很大，均在根据不同小区在3-4万，5
6万，8万，1012万四个区间内；
- 新盘：
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金桥
- 新盘：
- 没有新盘；
- 二手房：
- 近半年成交4套，其中3套为金葵新城(东区)，2012年，均价在5万左右；外外滩一套，2015年，均价7万
- 新盘：