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2026-07-31 15:28:08 +08:00

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闵行看板块:
![](https://raw.githubusercontent.com/lzybetter/my_pic_bed/main/wpskcEjJs.png)
华漕:商业体、类型参差,二手房大户型西郊庄园附近多、近5年次新房在西边costco附近5-8万,近新虹街道的25年房龄5万居多)、新虹街道(爱博一般、在虹桥中心的品质万科8+)、老华漕(噪音、界面老);
外环内:
龙柏、金汇(8-11万,商业有万象城、井亭天地生活广场、爱琴海购物中心,地铁10号线)、
金虹桥(北邻长宁古北,分中环内和中环外,中环内的03年前8万+,10年后品质房都在10万-14万,板块周边为10号线、9号线和15号线围绕,没看见大型商业?)、
静安新城(漕河泾西边,00左右房子5.5~9万,上海七宝实验中学在板块内)、
古美(静安新城南边,典型房源:万源城11-14万、20年房龄8-9万),12号线和1号线,内部复旦大学儿科附属医院,百联南方购物中心(就是莲花路地铁站旁,在板块边缘),锦江乐园,上戏莲花路校区)、
部分梅陇(外环内20年内房源不多,4-5个小区,6.6~8.7万均价,也是在莲花路(1号线)地铁站边),交通1号线和沪闵立交)
七宝:15年房龄8-10万,沪闵高架和外环高速之间,地铁9号线和12号线,七宝万科广场,宝龙城,闵行体育公园、闵行休闲公园、七宝古镇,七宝中学,上宝中学(民办),上海市七宝外国语小学,上交大七宝校区
莘庄:1号线5号线,20年内房龄的6.5万,莘城中央公园周围较贵8-9万,TOD天荟14万,配套还有新装中央公园和百盛购物中心