obsidian_sycn/知识管理/日常生活/房子/卖房/成本计算.md

1. 总价：2737129
2. 首付：959600
3. 本金余额：543510.72(公积金)+575101.25(商贷) = 1118611.97
4. 已还利息：80712.26(公积金)+204753.16(商贷) = 285465.42
5. 已还本金：56489.28(公积金) + 604898.75(商贷)
6. 装修：100000
7. 总成本：3122594.42

现有资金：

1. 李：
   1. 158979 + 46074 + 34687(A股) + 46565(支付宝) + 40078(港股) = 326383(现金+股票)
   2. 公积金：73928.75
2. 万：
   1. 409168(现金) + 111405(股票) = 520573
   2. 公积金：177761.73
3. 总计：
   1. 现金：846956
   2. 公积金：251690.48
   3. 总计：1098646，差3万

买房后可动员资金：

1. 税：3.6万(个税)+18.17万 = 21.77万
2. 中介费：9万
3. 可流动资金：330万
4. 最多可购买上限：1100万(落地)
5. 购买900万：压力适中，16k~24k
6. 购买1100万：压力较大，26k~37k